3 avantages à investir à Lyon | Coliving
Voici les 3 avantages pour lesquels c’est à Lyon que vous devez investir ! Testez le placement immobilier rentable avec le coliving.
Pourquoi investir à Lyon ?
Au sommaire
1. La forte attractivité de Lyon
1.1. Des implantations et des créations d’entreprise décuplées
1.2. Lyon : 2e bassin d’emplois de France
2. Des placements immobiliers rentables
2.1. Une métropole ouverte et une plateforme multimodale
2.2. Investir dans la pierre à Lyon : le coliving
3. Une qualité de vie premium et des quartiers plébiscités
3.1. Lyon : la ville où il fait bon vivre
3.2. Dans quels quartiers investir à Lyon ?
1. La forte attractivité de Lyon
L’agence économique Aderly souligne la forte attractivité de la métropole lyonnaise dans son bilan de 2021 avec les implantations d’entreprises extérieures à la ville.
1.1. Des implantations et des créations d’entreprise décuplées
La tendance reste positive depuis six ans avec plus de 100 implantations par an et 62 en 2021. Les projections de créations d’emplois sont également stables.
Des centres de production
La vocation industrielle du territoire est confirmée avec 41 centres de production. La remontée des sciences du vivant est aussi notée ainsi que de belles promesses d’emplois industriels avec la création d’une usine Safran et l’installation d’une société chinoise de cosmétiques. Le nombre d’entreprises étrangères reste élevé (40 % du total).
Une qualité de vie optimisée par des actions
Par ailleurs, le Grand Lyon cadre les interventions foncières sur les espaces agricoles et naturels, accompagne les jeunes entreprises à s’implanter et élabore des réserves foncières stratégiques.
En témoigne l’ouverture d’un bureau lyonnais du fonds d’investissement Demeter. Il a déjà investi 100 millions d’euros dans une trentaine de PME, start-up et sociétés de projet dans le secteur des CleanTech en Auvergne–Rhône-Alpes.
C’est un signe de dynamisme de la région et d’un besoin exponentiel de logements.
Une ville ouverte vers l’avenir
L’Aderly a également modifié sa gouvernance en ouvrant un siège du conseil d’administration aux sociétés de gestion.
Enfin, un partenariat a été signé avec l’incubateur H7, qui a permis à la start-up Eurekam de bénéficier d’un soutien.
1.2. Lyon : 2e bassin d’emplois de France
Lyon se distingue par son dynamisme économique en tant que deuxième bassin d’emploi de France, offrant de nombreuses opportunités de carrière.
De prestigieuses institutions
En effet, plusieurs institutions internationales prestigieuses ont choisi Lyon pour y établir leur présence, notamment :
- L’Organisation mondiale de la santé des Nations unies avec son Centre international de recherche sur le cancer (CIRC) ;
- Le Laboratoire P4 Inserm Jean Mérieux ;
- Et Interpol, une organisation internationale de police criminelle.
La ville abrite également près de 1 500 centres de décision, 388 établissements à capitaux étrangers et 67 consulats.
Des multinationales
De plus, des multinationales de divers secteurs ont choisi Lyon pour y installer leurs bureaux ou leur siège social, notamment Sanofi-Pasteur, Areva, Suez Environnement, Renault Trucks, Hermès, IBM et Bonduelle.
Pour faciliter les démarches des dirigeants et des investisseurs, l’agglomération propose une large gamme de services. Son objectif est de devenir une référence européenne en matière d’entrepreneuriat.
De nombreux étudiants
Enfin, la ville de Lyon compte environ 20 000 étudiants étrangers, ce qui représente 12 % de la population étudiante totale de la métropole.
2. Des placements immobiliers rentables
Lyon, c’est la ville où il faut investir dans la pierre. Et pour être rentable, rapidement découvrez le placement immobilier à ne pas rater : le coliving.
2.1. Un pôle d’échanges et une plateforme multimodale
Le Grand Lyon bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de l’Europe et d’un réseau d’autoroutes permettant de relier les grandes villes européennes telles que Genève, Bâle et Turin.
La cité de Lumière est facilement accessible grâce au TGV, avec des liaisons directes vers Paris et Marseille en moins de 2 heures. Lyon est également doté d’un important aéroport avec des vols vers plus de 115 destinations nationales, européennes et intercontinentales.
De plus, la ville dispose d’un accès direct à 550 km de voies navigables sur l’axe Rhône-Saône, ce qui en fait une véritable plateforme multimodale. Ultra-attractive, Lyon propose de ce fait un marché de l’immobilier en pleine expansion. La demande locative explose.
À savoir : Selon le classement 2022-2023 de la meilleure ville étudiante publié par le magazine L’Étudiant, Lyon obtient une note de 115/150 et une très belle 5e place. Ce classement se base sur cinq domaines clés : formation, vie étudiante, attractivité, cadre de vie et emploi, qui sont utilisés pour comparer ces villes.
2.2. Investir dans la pierre à Lyon : le coliving
En 2023, le placement immobilier le plus rentable à Lyon est le coliving. C’est une forme de colocation tout compris qui est en croissance rapide en France.
Selon une récente étude Xerfi, il y avait 8 300 places de coliving réparties dans plus de 30 villes de l’Hexagone à la fin de 2021. Ce nombre devrait presque tripler d’ici 2025, atteignant 24 000 unités.
Ce concept répond à une demande forte pour un type d’habitat partagé particulièrement apprécié par les jeunes, en particulier dans les villes où la location d’appartements peut s’avérer difficile.
Selon Xerfi, cette forme de logement offre une solution pour « rompre l’isolement » et répond bien aux besoins des personnes en transition, telles que les travailleurs en contrat court, les étrangers s’installant temporairement en France ou les personnes nouvellement célibataires.
Nous le transformons en un espace de coliving très recherché et qui propose des services clés en main, tels que le ménage, l’entretien et parfois même la nourriture (paniers frais) incluse dans le prix du loyer. C' est une option pratique pour ceux qui souhaitent simplifier leur vie quotidienne.
À découvrir : Un investissement colocatif rentable et sécurisé
3. Une qualité de vie premium et des quartiers plébiscités
Le Grand Lyon déploie un mode de vie agréable en raison de son harmonie parfaite entre la ville et la nature.
3.1. Lyon : la ville où il fait bon vivre
Une multitude d’options de divertissement telles que des restaurants branchés, des événements culturels et artistiques, des cinémas, des casinos et bien plus encore parsèment les différents quartiers de la métropole.
La ville est également la capitale de la mobilité dite douce et écologique, ce qui encourage les promenades dans des lieux exceptionnels tels que :
- Le Parc de la Tête d’Or ;
- Le Carré de Soie ;
- Et le nouveau quartier durable de Lyon Confluence pour cultiver son art de vivre.
Le Vieux Lyon, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1998, est également fascinant pour sa richesse en termes d’héritage historique et architectural.
À noter : Lyon est une ville dynamique en France, qui se concentre sur la technologie et met en œuvre la 5G.
3.2. Dans quels quartiers investir à Lyon ?
La Ville Lumière est célèbre pour sa gastronomie étoilée, sa vie nocturne animée, sa riche culture et son architecture, ainsi que pour ses festivals tout au long de l’année.
Lyon attire de nombreux investisseurs français, en particulier dans ses quartiers historiques qui offrent un cadre de vie agréable.
Et, bien que les prix de l’immobilier soient élevés, ils restent inférieurs de 50 % à ceux de Paris, faisant de Lyon une destination de choix pour les investisseurs. Voici les endroits les plus prisés :
- La Presqu’île ;
- Monchat ;
- La Confluence ;
- Jaurès ;
- Le Vieux Lyon ;
- Guillotière et Montplaisir ;
- Valmy.
Saviez-vous que Villeurbanne est la commune limitrophe de Lyon qui a connu, au début du XXIe siècle, une croissance importante du nombre de logements neufs ? Cela correspond à un cycle immobilier expansif avec un taux de construction très élevé.
Ces 3 avantages à investir à Lyon vous ont-ils convaincu ? Le concept du Coliving vous intéresse-t-il ? Car, c’est le moment de placer des fonds dans une offre de logements flexible qui consacre jusqu’à 5 % de rendement triple net ! Découvrez nos réalisations à Lyon et alentours et consultez-nous pour en savoir plus.
