Le Coliving pour sécuriser le choix des locataires

‍

Le coliving est un concept de plus en plus populaire. Il offre des avantages considérables en termes de coûts et de convivialité. Il séduit de plus en plus d'investisseurs, attirés par les rendements attractifs et la demande croissante. Cependant, pour maximiser la rentabilité et minimiser les risques, il convient de choisir les locataires idéaux. Ceux qui garantissent la sécurité et la pérennité de l'investissement. Suivez le guide !

‍

Qu’est-ce que le coliving ?

Le coliving est un concept de logement moderne, meublé et équipé qui allie habitat et mode de vie, en accord avec l'économie du partage. Les colivers bénéficient d’un espace de vie tout équipé, d’un espace personnel cosy et ils ont en commun des valeurs. 

En effet, le coliving propose deux types d'espaces : 

• Un espace privatif ;
• Et un espace commun. 

Dans un coliving, divers services sont proposés, ce qui le différencie de la colocation : 

• Le ménage régulier/hebdomadaire ;
• La fourniture du linge de maison ;
• Un service de conciergerie ;
• Les abonnements Internet et électricité ;
• Organisation d'événements inter colocataires.

‍

Le concept du coliving s'apparente ainsi au coworking dans le domaine de l'immobilier.

Ce concept a pris de l'ampleur et séduit principalement les groupes d'amis âgés de 25 à 35 ans, désireux de créer des liens sociaux autour de valeurs communes. Il est populaire auprès des étudiants qui cherchent un lieu de vie adapté à leur quotidien et dans leurs prix. Les travailleurs et les nomades connectés sont également très intéressés par ce type de location.

Cette nouvelle forme d'habitation est née de l'évolution de nos modes de vie, notamment avec :

• L'augmentation des prix de l'immobilier ;
• La difficulté d'obtenir un crédit immobilier sans CDI ;
• Le développement de l'économie collaborative ;
• Et la recherche de confort malgré ces contraintes.

Le coliving présente d’excellentes garanties pour le propriétaire. Nous vous expliquons pourquoi.

Pour en savoir plus : Investissement immobilier coliving à Lyon : un segment de niche attractif 

Qui sont les colivers ?

Le concept du coliving séduit de plus en plus. Particulièrement les étudiants et les jeunes adultes en début de vie professionnelle, les jeunes actifs entre 25 et 35 ans et les jeunes seniors entre 55 et 65 ans. 

‍

Pourquoi le coliving attire-t-il ?

Selon les statistiques de l’INSEE, cela s’explique par :

•  Une augmentation très forte du nombre de créations d'entreprises individuelles en France (de 393 000 créations en 2012 à 547 000 créations en 2018) ;
• Et une progression de + 1,6 %/an du nombre d’étudiants entre 2008 et 2023.

Ces données corrélées aux changements de mode de vie montrent les nouvelles aspirations des générations Y et Z.

Les étudiants et les actifs en début de vie professionnelle

Ces GenZ qui étudient ou qui débutent une carrière recherchent un habitat peu onéreux et adapté à leur mode de vie flexible et agile. Les services proposés dans les réalisations de Lacoloc.fr correspondent parfaitement à leurs attentes : WI FI Haut Débit, le ménage, l’électroménager, Home cinéma, animations entre colivers, etc. 

Voici ce qui les caractérise :

• Ils ont entre 18 et 24 ans ;
• Leur budget alloué au loyer est environ de 450 euros ;
• Des revenus estimés à 8000 €/an ;
• Ils recherchent un logement pour l’année étudiante ;
• La simplicité et le concept clés en main les attirent.

Les jeunes actifs : les digitals natives

Les jeunes actifs ont des revenus et commencent à apprécier une certaine stabilité. Néanmoins, ils recherchent également un habitat convivial, bien équipé et qui répond à leur mode de vie ultra connecté et flexible. Ce sont des nomad digital, des freelances, etc., et ils ont :

• Entre 25 et 35 ans ;
• Un budget de 500 €/mois pour un loyer ;
• Ils recherchent un lieu pour vivre et propulser une activité professionnelle ;
• Et un endroit cosy pour vivre et travailler temporairement ;
• Pouvoir quitter l’habitat en toute simplicité.

Les jeunes séniors

Ce sont des actifs qui ont entre 55 et 64 ans avec des revenus qui oscillent entre 31 000 et 35 000 €/an. Ils souhaitent intégrer un coliving temporairement, afin de réaliser une transition dans leur vie.

Ils sont déjà propriétaires pour la plupart et disposent d’un budget de 500 €/ mois pour le loyer.

Comment le Coliving sécurise-t-il les propriétaires ?

En tant que propriétaire, vous devez offrir un niveau de confort supérieur pour vos locataires. La gestion locative devient plus importante avec une maintenance soutenue et une réactivité face aux imprévus. 

Choisir Lacoloc.fr pour un loyer garanti

Beaucoup de propriétaires engagent un agent résidant sur place pour gérer l'organisation du coliving. Bien que la colocation soit juridiquement encadrée, vous pouvez opter pour le coliving ou ajouter des services et équipements supplémentaires à la colocation traditionnelle.

Le principal avantage du coliving est le loyer plus élevé dû au confort supérieur. Les locataires sont prêts à payer plus pour une meilleure qualité de vie. 

De plus, le coliving permet de diversifier les profils de locataires (étudiants, jeunes actifs, étrangers, etc.). Cela offre une nouvelle vision de la cohabitation avec des espaces plus agréables. 

Pour sécuriser vos revenus, choisissez un locataire fiable et un partenaire de confiance qui valorise et gère votre actif. En tant que locataire unique, Lacoloc.fr garantit votre loyer pendant 10 ans. 

‍

Confiez-nous votre bien !

Comment cela se passe-t-il ?

Notre équipe œuvre de concert pour optimiser votre investissement colocatif et le rendre rentable et sécurisé. Les architectes et partenaires rénovent et tirent le meilleur parti de votre logement, assurant l'entretien et la maintenance (sauf article 606 du code civil) à leurs frais. 

À noter : La rentabilité est améliorée par rapport à une location classique.

Les étapes pour collaborer avec Lacoloc.fr incluent : 

• Visite du bien, 
• Proposition de loyer, 
• Home staging, 
• Et gestion/exploitation du bien. 

Les loyers sont garantis sans frais d'exploitation, vous faisant gagner du temps et offrant une rentabilité supérieure. Les investisseurs apprécient la solution clés en main, les rendements attractifs et sécurisés, le respect des délais et budgets, et la sécurisation des loyers pour de futurs investissements.

Des avantages qui font la différence

En effet, vous n’avez pas à gérer la recherche de colocataires, car nous prenons en charge cette partie-là. Nous sommes votre unique locataire. Cela signifie que nous sécurisons vos loyers contre la vacance locative. Par ailleurs, nous assurons la maintenance des biens et des services proposés.

‍Pour en savoir plus : Investissement Immobilier Rentable en 2023 | Le Coliving 

Choisir les meilleurs locataires pour assurer la sécurité du coliving

Le succès d'un investissement en coliving repose en grande partie sur la sélection de locataires fiables et responsables. Ces derniers contribuent à créer un environnement sécurisé et harmonieux pour l'ensemble des occupants. 

Lacoloc.fr mène une étude approfondie des candidats. Nous privilégions ceux qui partagent les mêmes valeurs et respectent les règles établies pour le coliving. 

Cette précaution permet d'éviter les problèmes éventuels et d'assurer la pérennité du projet.

‍

Les bénéfices pour les investisseurs : rentabilité et pérennité

Le coliving offre des avantages considérables aux investisseurs :

• Il génère des revenus plus importants grâce aux loyers plus élevés pratiqués en raison du niveau de confort et des services proposés ;
• Il assure la pérennité de l'investissement en attirant des locataires de différents profils, réduisant ainsi les risques de vacance locative. 

Ainsi, le coliving facilite la gestion et l'entretien du bien immobilier. C’est le gage d'une meilleure rentabilité sur le long terme !

L'investissement dans le coliving comme solution d'avenir

Le coliving apparaît comme une solution d'avenir face aux évolutions sociétales et aux nouveaux besoins en matière de logement. En offrant un cadre de vie agréable et des services adaptés, ce concept répond à la demande croissante pour des espaces de vie partagés de qualité. 

Les investisseurs qui choisissent de miser sur cette tendance bénéficient d'un marché en plein essor et d'un potentiel de croissance important. 

À long terme, le coliving s'impose comme une alternative viable et durable aux formes traditionnelles de logement. Il offre des perspectives prometteuses pour les investisseurs avisés.

‍

Pour choisir les meilleurs locataires, optez pour le Coliving. Prenez le parti de la rentabilité et de la pérennité grâce à ce concept unique. Découvrez le Coliving à Lyon avec Lacoloc.fr et suivez-nous sur les réseaux afin de ne pas rater des opportunités !