Investissement immobilier coliving à Lyon : un segment de niche attractif

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Le coliving est en train de devenir une tendance importante dans les grandes villes françaises, et Lyon ne fait pas exception. Ce type de logement partagé offre une solution abordable et flexible pour les jeunes professionnels et les étudiants, qui cherchent à vivre dans une communauté dynamique tout en bénéficiant d'une chambre privée. Les investisseurs immobiliers peuvent tirer parti de cette tendance en acquérant des biens adaptés pour le coliving et en les transformant en espaces de vie partagés pour les locataires. Lyon est une ville attractive pour les jeunes, c’est pourquoi le coliving est une solution de logement idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans une communauté tout en restant flexible. Découvrez pourquoi le coliving est un segment de niche pour les investisseurs immobiliers.

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1. Coliving à Lyon : la nouvelle tendance très rentable

Le coliving gagne en popularité dans les grandes villes françaises telles que Lyon. 

1.1. Une formule très attractive

Cette formule de logement partagé est particulièrement attractive pour les jeunes professionnels et les étudiants, qui recherchent des solutions abordables et flexibles pour se loger. Le coliving offre des espaces de vie communs, tels que des cuisines, des salons et des salles de bains, ainsi que des chambres privées pour chaque locataire. Les avantages du coliving sont nombreux : 

• Une communauté de personnes partageant les mêmes idées ;
• Un loyer moins cher que pour un logement individuel ;
• Ainsi que la possibilité de diversifier ses expériences et ses connaissances avec des individus de différents horizons.

Des exemples de coliving réussis :

• La Coloc Jaurès ;
• La Coloc du Cinéma ;
• La Coloc des Musiciens.

1.2. Un marché immobilier propice au coliving à Lyon

Le marché immobilier de Lyon offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs qui cherchent à se positionner sur ce segment de niche. 

En effet, les coliving ont une rentabilité supérieure à celle des locations traditionnelles, en raison de la demande grandissante pour ce type de logement. 

Les investisseurs peuvent tirer profit de la croissance de ce marché en acquérant des immeubles adaptés pour le coliving et en les transformant en espaces de vie partagés pour les locataires. 

Lyon est une ville dynamique et attractive pour les étudiants et les jeunes professionnels, c’est pourquoi les colivings sont une solution de logement idéale pour les personnes en quête de flexibilité et de communauté.

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1.3. Une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers

Investir dans le coliving à Lyon peut être une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à générer du cash flow. 

En effet, le coliving est un marché en pleine expansion, avec une forte demande de la part des jeunes professionnels et des étudiants. 

En acquérant des immeubles adaptés pour le coliving, les investisseurs peuvent bénéficier d'une rentabilité supérieure à celle des locations traditionnelles. Avec une sollicitation élevée pour ce type de logement à Lyon, il est possible de générer un cash flow stable et pérenne, tout en offrant une solution de logement attractive pour les locataires.

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À savoir : Le cash flow est un indicateur monétaire qui représente la variation de la trésorerie disponible d'une entreprise sur une période donnée. Il correspond à la différence entre les flux d'entrées et de sorties de trésorerie réels, et permet de mesurer la performance financière d'une entreprise. Les investisseurs utilisent souvent le cash flow pour évaluer la santé financière d'une entreprise et sa capacité à générer des liquidités.

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2. Acheter un bien rentable à Lyon pour du coliving

Acheter un bien immobilier pour le louer est le rêve de nombreux investisseurs, mais cela peut être risqué dans une grande ville française, surtout si l'on ne sait pas comment rentabiliser son investissement. 

2.1. Acheter et rentabiliser rapidement

À Lyon, le coût d'un bien immobilier est souvent élevé, avec un prix médian de 5684€/m2, tandis que le loyer moyen est d'environ 17€ le mètre carré. 

Face à cette situation, les investisseurs cherchent des méthodes d'investissement alternatives pour obtenir un rendement optimal sur leur placement. 

Et, le coliving à Lyon s’avère être une solution rentable pour les investisseurs, car il permet de maximiser le rendement locatif d'un bien immobilier, grâce à une forte demande de ce type de logement partagé.

Notre process : Nous nous positionnons en partenaire de confiance qui revalorise votre actif. Les loyers sont garantis, le logement revalorisé et l’entretien ainsi que la maintenance assurés. Notre concept garantit une rentabilité optimisée au regard des locations traditionnelles, jusqu’à 5 % de rendement triple net.

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2.2. Le coliving dans l’immobilier ancien : une stratégie avantageuse

Investir dans l'immobilier ancien à Lyon est une stratégie avantageuse pour le coliving. Les logements neufs étant coûteux, les biens anciens offrent une alternative rentable pour créer des espaces de vie conviviaux. 

Pour optimiser l'espace disponible, vous devrez réaliser des travaux pour créer le maximum de couchage, de salle d'eau et de toilette pour le confort des locataires. L'investissement dans l'immobilier ancien pour le coliving Lyon peut offrir une expérience unique pour les locataires tout en étant lucratif pour les investisseurs.

Pour comprendre : Il sera nécessaire d'effectuer des travaux importants dans le logement pour concevoir le plus grand nombre de lits possibles afin d'accueillir entre 6 et 8 personnes. 

Les locataires peuvent s'attendre à payer en moyenne 650 € pour un coliving Lyon. Alors, avec 8 locataires, vous pouvez escompter un revenu mensuel de 5200 € en moyenne.

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3. Qui investit dans le coliving ?

Le coliving est plébiscité par les start-ups, les groupes immobiliers et par les investisseurs particuliers. En effet, ce marché est accessible d’où sa popularité croissante.

3.1. Un marché dominé par des acteurs historiques

Le marché du coliving en France est principalement dominé par des start-ups qui proposent des projets immobiliers pour loger la génération 2.0. Ces ensembles immobiliers sont destinés aux étudiants des écoles ciblées. 

Les prestations sont à mi-chemin entre l’hôtel et la colocation, avec des services tout compris et une grande flexibilité. Les Hackerhouses, vouées aux jeunes actifs du web, sont également un projet populaire en co-living.

Des acteurs historiques du coworking comme La Mutinerie ou WeWork se sont aussi intéressés au concept, ainsi que des professionnels immobiliers tels que Quartus, Vinci Immobilier et BNP Paribas. 

Le coliving est considéré comme un secteur d'avenir et pourrait bientôt concurrencer d'autres investissements locatifs tels que les résidences seniors. D'autres acteurs, tels que les investisseurs institutionnels et les bailleurs sociaux, pourraient également se lancer dans le co-living dans les années à venir grâce à leur savoir-faire en matière de foyers de jeunes travailleurs. 

3.2. Un marché aussi réservé aux investisseurs particuliers

Un particulier peut investir dans le coliving pour diverses raisons, notamment pour bénéficier d'un rendement locatif plus élevé que les locations traditionnelles, ainsi que pour la flexibilité et la simplicité de gestion que ce type d'investissement offre. 

Le coliving peut également être considéré comme une option attractive pour les investisseurs souhaitant se diversifier dans l'immobilier tout en répondant à une demande croissante sur le marché.

4. Pourquoi le coliving est-il rentable ?

Le coliving est rentable pour plusieurs raisons : 

• Tout d'abord, en déployant des logements tout compris et entièrement meublés, les opérateurs du coliving peuvent proposer des loyers plus élevés que ceux des logements classiques ;
• Ensuite, le coliving permet de maximiser l'utilisation de l'espace en proposant des espaces de vie partagés, ce qui réduit les coûts par personne ;
• De plus, en offrant une expérience de vie en communauté, le coliving attire un public jeune et dynamique, qui est prêt à payer un peu plus cher pour avoir accès à cette expérience sociale ( taux de remplissage de 90 %) ;
• Enfin, le coliving permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier en proposant une alternative aux investissements traditionnels dans les logements locatifs ou les résidences étudiantes.

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Le coliving à Lyon est bel et bien un segment de niche pour les investisseurs immobiliers. Ce marché en plein essor attire de plus en plus d'acteurs, et la tendance devrait se poursuivre dans les années à venir. 

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À vous de jouer !

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