Dans quels quartiers faut-il investir à Lyon ?
Découvrez les quartiers lyonnais à fort potentiel d'investissement : Confluence, Part-Dieu, Vaise, Gerland. Maximisez vos gains et contribuez au développement !
Les quartiers à fort potentiel d’investissement immobilier à Lyon
Vous souhaitez investir avec brio à Lyon ? Pour être rapidement rentable, quels quartiers choisir dans la métropole lyonnaise ? En effet, cette collectivité territoriale est assez unique en son genre en France : elle regroupe 59 communes sur 538 km2. Ce qui représente 1,3 million d’habitants.
Ses atouts sont majeurs et extrêmement attractifs : un passé historique séculaire, des monuments prestigieux, une activité économique ultra dynamique et un pôle universitaire et de recherche en forte croissance. Ce qui rend l'investissement locatif très intéressant. La ville détient des poumons verts à l’instar du Parc de la Tête d’Or et des éco-quartiers à la pointe de la technologie et de la durabilité, comme celui de Lyon Confluence. Sans compter que Lyon est très bien desservie. Ouverte à tous les modes de transports, elle est reconnue en tant que plateforme multimodale. Les arrondissements de Lyon décèlent des pépites pour les investisseurs. Découvrez quels sont les quartiers les plus intéressants pour investir et comment être rapidement rentables.
Dans quels arrondissements investir à Lyon ?
Plusieurs quartiers se démarquent pour les investisseurs immobiliers. Ceux du centre historique demeurent à la tête du classement.
Lyon 1er, 2e et 6e arrondissement : biens patrimoniaux sécurisés
Le cœur de cette ville rayonne au pied de la colline de la Croix-Rousse. Dynamiques, ces arrondissements possèdent une situation privilégiée. Et, les biens de ces quartiers de Lyon sont très prisés.
Cela s'explique par l’ambiance très animée de ces arrondissements où l’activité immobilière est en effervescence.
La place des Terreaux est l'un des points névralgiques du 1er arrondissement, où les terrasses des bars et restaurants accueillent un public composé de Lyonnais de tous âges et de touristes.
En ce qui concerne les prix de l'immobilier, ces arrondissements sont un secteur plutôt cher, avec un prix moyen pour les biens anciens autour de 5352 €/m2. Toutefois, les investisseurs sont prêts à payer ce prix en raison de la qualité des logements disponibles. Ceux-ci se distinguent souvent par leur caractère, leurs belles hauteurs sous plafond et leurs magnifiques volumes. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des lieux culturels ajoute à l'attrait de cet arrondissement pour les investisseurs.
Le Vieux Lyon : un investissement prisé
Le 1er arrondissement de Lyon est un secteur à considérer pour les investisseurs qui recherchent des biens de caractère, bien situés et avec un fort potentiel locatif. L'activité immobilière y est soutenue, et la demande pour les logements ne faiblit pas. Ce qui en fait un choix judicieux pour investir dans l'immobilier lyonnais.
À savoir : Cet hyper centre-ville est composé de biens patrimoniaux et d’ immeubles haussmanniens. Cet espace peu étiré limite les constructions et favorise la flambée des prix en 2023 :
C’est l’endroit idéal pour investir, car l’achat est sécurisé par une demande locative très forte et que si vous souhaitez par la suite revendre, vous le ferez très facilement. Néanmoins, si vous recherchez une rentabilité supérieure, optez pour d’autres quartiers.
Pour en savoir plus : 3 avantages à investir à Lyon | Coliving
Les quartiers les plus rentables où acheter à Lyon
Les quartiers qui se sont bien développés dans la Ville Lumière lors de ces dernières décennies sont les 3e, 7e, 8e et 9e arrondissements.
Pourquoi acheter dans ces quartiers ?
Ces arrondissements sont devenus attractifs et rentables car de nombreuses infrastructures ont vu le jour :
- Le tramway à Gerland ;
- La prolongation du métro ;
- Des entreprises ;
- L’EM de Lyon ;
- L’aménagement des berges du Rhône ;
- L’installation de grandes écoles supérieures dans le quartier Valmy.
En effet, ces quartiers sont très prisés par les investisseurs car les surfaces qui offrent aujourd'hui des opportunités de rentabilité se situent dans les arrondissements peu côtés ou excentrés. Ils deviennent le Graal immobilier à conquérir.
Et, pour maximiser votre investissement, découvrez le Coliving, le segment de niche des investisseurs immobiliers.
Lacoloc.fr fait partie de l’aventure en proposant des biens immobiliers achetés dans ces zones, et entièrement rénovés. L’objectif est de déployer du coliving clés en main.
Les investissements immobiliers à réaliser à Lyon 7, 8 et 9
Voici quelques-unes de nos créations très demandées, en cours de rénovation, exploitées ou à la vente :
- La Coloc Jaurès, Lyon 7 , un espace de 120 m2 à 2 pas du métro B Jaurès et de la place éponyme. 5 colivers y vivent et bénéficient de services premium comme le Wi-Fi Haut Débit et le ménage. L'appartement est entièrement restauré et ultra cosy.
- La Coloc des Danseurs réunit 11 unités de coliving dans un espace agréable de 240 m2 rénové et offrant des services premium pour les colivers. La rentabilité d’une telle opération est garantie au vu de sa proximité avec les universités et les grandes écoles.
- La Coloc Joséphine à Lyon 8 a été totalement rénovée pour 3 unités de colocation et elle propose un service clés en main avec le ménage, la Smart TV, le Wi-Fi Haut Débit, et tout l’électroménager nécessaire au quotidien.
- La Coloc du Cinéma à Lyon 9 Valmy, dans ce quartier très prisé, ce coliving comporte une grande terrasse rooftop aménagée, d’une salle de cinéma et des espaces privatifs équipés et cosy.
D’autres sont en cours dans ces arrondissements. En effet, le concept est très audacieux. Il séduit de plus en plus d'investisseurs car la rentabilité est extrêmement intéressante. Le coliving permet de maximiser le rendement locatif d'un bien immobilier, grâce à une forte demande de ce type de logement partagé.
À retenir : Lacoloc.fr garantit une rentabilité optimisée au regard des locations traditionnelles, jusqu’à 5 % de rendement triple net.
Investir dans l’immobilier en périphérie de Lyon : le nouvel eldorado
Pour un meilleur rendement, regardez du côté de la périphérie de Lyon. Cette dernière a profité du succès de la Ville Lumière. La rentabilité locative est moins au rendez-vous dans le centre très prisé de cette métropole. De ce fait, les villes à proximité attirent de nouveaux habitants.
- C’est le cas de Villeurbanne dans le 10e arrondissement qui propose des prix plus accessibles et des loyers plus élevés ;
- Oullins est un quartier propulsé par l’arrivée du métro et sa proximité avec le très recherché quartier Confluence ;
- St Genis Laval est en passe de connaître le même apogée avec l’arrivée du métro en 2024.
Découvrez des investissements immobiliers restaurés et tous occupés ou en cours de rénovation à :
- Villeurbanne : la Coloc des Musiciens, la Coloc des Bikers, la Coloc Retro ;
- Villeurbanne Flachet : la Coloc des Explorateurs.
Nous vous dévoilons à présent pourquoi le coliving est attractif pour les investisseurs immobiliers dans ces quartiers longtemps délaissés.
Les meilleurs quartiers de Lyon pour investir dans le coliving
Lyon, ville dynamique, offre des opportunités d'investissement immobilier rentables, particulièrement dans les quartiers de La Confluence, La Part-Dieu et Vaise.
Les avantages du coliving à Lyon
Lacoloc.fr, expert en coliving, facilite cette démarche pour les investisseurs en quête de rentabilité supérieure face au résidentiel classique.
Pourquoi choisir Lacoloc.fr ?
- Les loyers sont sécurisés à 100% grâce à un bail de 10 ans, et il n'y a pas de frais d'exploitation ;
- Lacoloc.fr se charge de l'entretien et de la maintenance, vous offrant ainsi un gain de temps considérable ;
- De plus, la colocation et le coliving sont en pleine croissance, créant une communauté engagée et des prestations tout compris pour les colocataires.
Les étapes d'un investissement avec Lacoloc
Découvrez comment investir dans les meilleurs quartiers de Lyon en toute simplicité :
- Discussion de votre projet
- Recherche de l'actif avec l'aide de nos chasseurs immobiliers
- Coordination des travaux et de l'aménagement pour un bien prêt à vivre
- Gestion et maintenance de votre bien pendant 10 ans minimum
Lacoloc.fr offre une solution clé en main pour investir dans l'immobilier lyonnais, en s'adaptant au monde moderne et en sécurisant des revenus passifs sans contraintes de temps. Si vous êtes un investisseur particulier, optez pour un investissement colocatif rentable et sécurisé.
Vous êtes un professionnel de l’immobilier ? Alors nous pouvons travailler ensemble avec notre offre adaptée à vos exigences : sourcing (optionnel), étude de faisabilité et rentabilité, AMO et agencement prêt à vivre et exploitation avec le bail commercial sont pris en charge par nos experts.
Vous êtes un investisseur institutionnel à la recherche de biens sécurisés modernes et adaptés aux nouveaux modes de vie ? Nous vous proposons des projets pilotés par un exploitant unique, expert du coliving avec lequel vous bénéficierez de rendements supérieurs, de loyers sécurisés et d’une gestion optimisée.
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Investir dans l'immobilier à Lyon présente un potentiel considérable, particulièrement dans des quartiers tels que La Confluence, La Part-Dieu, Vaise et Gerland. Ces zones offrent une croissance dynamique, des infrastructures modernes et un cadre de vie attractif pour les résidents.
Avec Lacoloc.fr, les investisseurs ont accès à des biens rénovés et rentables grâce au concept de coliving. En prenant en compte ces éléments clés, ils maximisent leurs rendements. Et, ils contribuent au développement et à la qualité de vie dans ces quartiers lyonnais prometteurs.
