Le Coliving propulsé sur le marché de l’immobilier 

‍

Le coliving est en plein essor en France. Ce mode de vie collaboratif dans des logements partagés répond aux besoins changeants des citadins. Il leur offre une habitation abordable, conviviale et durable. Mais ce n’est pas seulement une tendance pour les résidents, c’est également un investissement immobilier qui connaît un réel succès auprès des investisseurs. Dans cet article, nous allons examiner les avantages financiers que le coliving peut offrir aux investisseurs immobiliers.

1. Une alternative attractive à la vie en appartement individuel

Le coût élevé de la vie en France est l’un des facteurs les plus importants qui contribue à la croissance du coliving. 

‍

1.1. Pourquoi le coliving a-t-il le vent en poupe ?

Les prix des loyers ont augmenté de manière significative ces dernières années, ce qui rend difficile pour de nombreux jeunes adultes de se loger convenablement. 

Une alternative accessible

Le coliving offre une alternative abordable et accessible à ceux qui cherchent à échapper à ces problèmes.

En effet, en vivant en communauté, les colocataires partagent les coûts des factures d’énergie, des fournitures de base et des équipements ménagers, ce qui réduit les frais pour chacun. 

Des biens situés aux bons endroits

Enfin,  le coliving est souvent situé dans des emplacements centraux, pratiques pour les déplacements en ville, ce qui réduit significativement les coûts de transport.

À savoir : Avec 30 % de la population française vivant seule, la solitude est un véritable problème pour de nombreux habitants. Les jeunes actifs, les familles monoparentales et les couples sans enfants sont particulièrement touchés. Le coliving offre une alternative à l’isolement car il permet aux membres de résider dans une communauté conviviale.

Une solution à la crise du logement

De plus, le coliving s’avère être une solution à la crise de l’habitat coûteux dans les grandes villes. D’ici à 2050, 66 % de la population mondiale vivra dans des métropoles, ce qui augmentera la demande de logements abordables. Le coliving permet à ses membres de vivre dans des espaces plus spacieux à un coût raisonnable.

Le coliving, attractif pour les jeunes actifs

Pendant la période de confinement, l’habitat partagé 3.0 a suscité un engouement chez les jeunes de la génération Y, mais pas uniquement. Au lieu de vivre confinés dans un studio onéreux, de nombreux jeunes actifs sont attirés par ce nouveau mode d’habitat partagé qui consiste en :

• Un espace individuel (chambre ou studio) ;
• Des espaces de vie communs (salon, cuisine, salle de sport, terrasse, jardin, piscine, etc.) ;
• Et pléthore de services annexes (wifi, ménage, vélo). 

De ce contexte, les colocataires échangent des connaissances, des compétences et des perspectives diversifiées, ce qui est bénéfique pour leur développement personnel et professionnel. 

1.2. Les bénéfices pour l’environnement

Le coliving contribue  également à la protection de l’environnement en réduisant la consommation énergétique. En effet, 41 % de la consommation d’énergie provient de l’habitat, et le coliving permet de partager cette consommation entre plusieurs personnes. Voici comment :

• Si le logement est proche de leur lieu de travail, les colocataires évitent de longs trajets domicile-travail, ce qui réduit également leur empreinte environnementale.  
• Les résidents partagent des équipements écologiques, tels que des panneaux solaires ou des systèmes de collecte de l’eau de pluie, ce qui peut contribuer à réduire leur consommation d’énergie et d’eau. 

Enfin, les bâtiments de coliving sont souvent construits en utilisant des matériaux écologiques et respectueux de l’environnement, ce qui peut également contribuer à la protection de l’environnement. 

2. Les avantages financiers du coliving pour les investisseurs immobiliers

Le coliving est géré par un opérateur professionnel, avec tous les services induits, alors que la colocation est gérée par des particuliers ou semi-pro. Ce concept apporte plus qu’une simple convivialité à ses membres. C’est une réponse à la crise du logement cher dans les grandes villes. 

Les investisseurs immobiliers de premier plan, tels que Bouygues, Vinci et Altarea, sont séduits par les perspectives de ce marché, que certains considèrent comme du marketing.  Cependant, le succès et le taux de remplissage élevé de 90 % en 2021 montrent que le coliving est bien un secteur florissant et une opportunité à saisir.

2.1. Des loyers élevés et fiables

Le coût élevé de la vie en France est un facteur clé contribuant à la croissance du coliving :

• Les investisseurs immobiliers bénéficient de cette demande croissante de logements abordables en construisant ou en achetant des bâtiments de coliving ;
• Les résidents sont prêts à payer un peu plus de loyer pour profiter des avantages du mode de vie en communauté ;
• De plus, les taux de vacance des coliving sont généralement plus bas que ceux des logements traditionnels, ce qui assure une source de revenus fiable pour les investisseurs immobiliers.

‍À noter : vous pouvez nous confier un bien , nous le revalorisons et le gérons de A à Z !

‍

Les experts de La Coloc gèrent absolument tout, de la mise en location, en passant par l’entretien et la maintenance de votre bien. Comme nous sommes votre unique locataire, nous sécurisons vos loyers pendant 10 ans.

2.2. Une croissance à long terme du marché du logement

Le coliving est une forme de logement en vogue qui semble ne pas connaître de ralentissement. Les jeunes adultes et les travailleurs en déplacement continuent de chercher des alternatives plus abordables et plus conviviales aux logements traditionnels, ce qui devrait soutenir la croissance du marché du coliving à long terme.

Les investisseurs immobiliers peuvent donc s’attendre à un potentiel de croissance à long terme de la valeur de leur investissement. 

À retenir : En achetant ou en construisant des bâtiments de coliving, vous profitez d’une demande exponentielle de logements en coliving et de la croissance à long terme du marché immobilier.

3. Des coûts de gestion réduits

La gestion d’un bâtiment de coliving est plus facile et moins coûteuse que la gestion d’un immeuble d’appartements traditionnel : 

• Les frais pour les fournitures de base, les équipements ménagers et les factures d’énergie sont partagés par les colocataires, ce qui réduit les coûts pour les investisseurs immobiliers ;
• De plus, les coliving sont souvent conçus pour encourager la vie en communauté et la collaboration, ce qui amoindrit les coûts des services tels que les ménages, le nettoyage et la maintenance ;
• Les coûts de gestion sont optimisés grâce à une gestion centralisée et une utilisation efficace de l’espace, ce diminue les coûts pour les fournitures, les réparations et les entretiens. 

En outre, les coliving sont généralement conçus pour être durables et respectueux de l’environnement, ce qui peut également contribuer à réduire les coûts à long terme.

‍

Le coliving est un investissement immobilier en plein essor. Propulsé par une demande de la part des locataires qui cherche à se loger différemment et plébiscité par les investisseurs, ce concept rentable fait l’unanimité.

Contactez-nous pour en savoir plus sur le Coliving et découvrez nos réalisations à Lyon et alentours.

‍