L’importance du Design d’Intérieur dans l’Investissement Immobilier
Découvrez comment le design d'intérieur impacte l'investissement immobilier dans le coliving. Optez pour un design qui attire et fidélise les locataires.
L’importance du design d’intérieur pour un investissement immobilier réussi
Lorsque l'on parle d'investissement immobilier, l'importance du design d'intérieur est souvent sous-estimée. Pourtant, dans le domaine du coliving, la conception de l'espace et la décoration d'intérieur garantissent le succès financier à long terme. Découvrez les principes de conception architecturale et l'importance du design d'intérieur dans les propriétés de coliving. Nous vous dévoilons comment repenser l'espace, le décor et les thèmes qui transforment un bien en une perle rare sur le marché immobilier.
Repenser l'espace pour un investissement réussi
Les principes de conception architecturale dans le coliving à Lyon offrent l’opportunité de repenser l’espace.
Comment réussir son design intérieur ?
Dans le monde du coliving, la réussite d'un investissement repose sur cette capacité à aménager l’intérieur d’un bien afin de répondre aux besoins des locataires tout en maximisant le rendement. Pour ce faire 3 étapes :
- La modélisation financière ;
- Le chiffrage des travaux ;
- La modélisation technique ;
- Et l’orientation esthétique / choix des ambiances.
L'optimisation de l'espace doit être réfléchie pour tirer le meilleur parti d'une propriété. L'aménagement doit s'adapter au marché local, aux préférences des locataires potentiels, et aux tendances actuelles en matière de design d'intérieur.
1. La modélisation financière
Avant de se lancer dans la création d'un design intérieur, il est impératif de réaliser une modélisation financière. Cette étape permet de déterminer le budget disponible pour les travaux d'aménagement. Pour ce faire, gardez un équilibre entre les coûts d'investissement et les rendements attendus. La modélisation financière fournit ainsi une base solide pour la prise de décision en matière de conception intérieure.
2. Le chiffrage des travaux
Une fois le budget établi, le chiffrage des travaux s’ensuit. Il s'agit d'identifier les coûts associés à la rénovation ou à la création de l'espace intérieur. Cela inclut :
- Les matériaux ;
- La main-d'œuvre ;
- Les équipements ;
- Et d'autres dépenses connexes.
Le chiffrage des travaux aide à prévenir les dépassements de budget et à garantir que les ressources financières sont utilisées de manière efficiente.
3. La modélisation technique
La modélisation technique se penche sur les aspects pratiques de la conception intérieure. Cela implique :
- La planification de l'aménagement ;
- La gestion de l'espace ;
- Et l'intégration de solutions techniques telles que l'éclairage, le chauffage, la ventilation, et les systèmes de sécurité.
Une modélisation technique minutieuse assure que l'espace est non seulement esthétiquement agréable, mais aussi fonctionnel et sûr pour les locataires.
À savoir
Une modélisation financière prudente garantit que les fonds sont alloués de manière judicieuse, le chiffrage des travaux évite les surprises financières, et la modélisation technique crée un environnement intérieur attractif et pratique.
Réussir le design intérieur dans le coliving est un équilibre délicat entre l'esthétique, la fonctionnalité et la rentabilité.
À découvrir : Quels sont les meilleurs quartiers pour vivre à Lyon ?
Créer un coliving rare et unique grâce au design d'intérieur
La conception d'intérieur avec l’agencement et la décoration est la touche finale qui transforme une propriété de coliving en une pépite sur le marché immobilier.
Une plus-value indéniable à votre investissement immobilier
Il va au-delà de la simple décoration, il crée une ambiance et un style uniques qui attirent les locataires.
À retenir
Un design d'intérieur bien pensé se démarque de la concurrence et favorise une meilleure appréciation de la valeur de la propriété.
Les atouts du design intérieur dans une colocation : Coliving à thème
Le coliving à thème est de plus en plus populaire, et c'est un atout indispensable pour les investisseurs. Chez Lacoloc.fr, nous proposons une approche novatrice en termes de design d'intérieur par colocataires. Les thèmes, qu'ils soient culturels, artistiques ou axés sur le bien-être, ajoutent une dimension supplémentaire à l'expérience de vie en colocation. Voici quelques exemples de coliving à thème réussis et rentables :
- La Coloc des Musiciens Villeurbanne : 12 unités de coliving 250 m2 réparties sur trois niveaux. Un jardin aménagé côté cour est un atout majeur, et une salle de musique insonorisée est mise à disposition pour les colivers. Les services incluent le Wi-Fi, le ménage hebdomadaire, des événements communautaires, des fluides, une assurance habitation, un panier de fruits, des équipements modernes, et un espace extérieur ;
- La Coloc du Cinéma : située près de l'arrêt de métro Valmy, elle accueille 14 colocataires depuis juillet 2022. L'ancien cabinet médical de 400 m2 a été réhabilité. Les résidents ont accès à une grande terrasse rooftop, une salle de cinéma, et des espaces privatifs bien décorés. Les services incluent le Wi-Fi, le ménage hebdomadaire, des événements, l’eau, l'électricité et le gaz, une assurance habitation, des équipements modernes, baby-foot, et une terrasse aménagée ;
- La Coloc des Sportifs : à Villeurbanne, cette maison ouvre ses portes à 7 colivers en novembre 2023. Elle comprend une grande cuisine équipée, un spacieux salon, un espace jeu, une salle de sport équipée et une salle de fitness. Les services incluent les mêmes prestations.
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Cela crée une atmosphère unique qui attire les locataires en quête d'une expérience résidentielle exceptionnelle.
Le coliving à thème : une sécurité pour les investisseurs
Le coliving à thème et le design d'intérieur offrent une sécurité aux investisseurs. Les propriétés de coliving conçues avec soin et dotées d'une esthétique attrayante sont plus recherchées par les locataires. Cela garantit une demande constante et une rentabilité stable. De plus, les thèmes permettent de fidéliser les locataires qui les plébiscitent, ce qui réduit ainsi le risque de vacance.
Comment optimiser l'aménagement et comprendre les comportements humains ?
L'usage des espaces joue un rôle important dans un coliving réussi. L'optimisation de l'ameublement et des flux doit reposer sur une évaluation des attitudes humaines. C’est pourquoi, des études comportementalistes sur les besoins et les habitudes de vie commune permettent de créer un habitat partagé confortable et pratique. Cela améliore la satisfaction des locataires. Ce qui se traduit par une occupation à long terme et un investissement rentable.
Pour aller plus loin : Investissement immobilier coliving à Lyon : un segment de niche attractif
Dans le secteur de l'investissement immobilier, le design d'intérieur est bien plus qu'une simple question esthétique. Il s'agit d'un outil puissant pour repenser l'espace, créer des biens uniques et attirer des locataires. Le coliving à thème et une optimisation soignée des intérieurs sont des éléments clés pour assurer la sécurité et la rentabilité des investissements. Alors, pour un placement immobilier réussi, ne sous-estimez pas l'importance du design d'intérieur.
